Änderung des Bebauungsplanes Nr. Der Geltungsbereich der 2. Die genaue Lage und Abgrenzung des Plangebietes ergibt sich aus der Satzung. In Teilbereichen des Bebauungsplanes sollen daher, aufgrund konkret vorliegender Planungen, die bisherigen Baulinien in Baugrenzen umgewandelt werden. Dabei handelt es sich um bereits bislang vollständig als Kerngebiet festgesetzte Bereiche. Durch die daher nur geringfügige Planänderung werden das grundsätzliche Planungskonzept und die Grundzüge des Bebauungsplanes Nr.
Bei der Planänderung handelt es sich um ein Vorhaben nach Nr der Anlage 1 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung Bau eines Vorhabens, für den in sonstigen Gebieten ein Bebauungsplan aufgestellt, geändert oder ergänzt wird. Der Schwellenwert für eine allgemeine Vorprüfung liegt für Städtebauprojekte bei einer zulässigen Grundfläche von mind.
Auch ein sonstiges UVP-pflichtiges Vorhaben wird nicht vorbereitet oder begründet. Das Plangebiet ist auch nicht Bestandteil eines Gebietes von gemeinschaftlicher Bedeutung oder eines Europäischen Vogelschutzgebietes im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes. Beeinträchtigungen der Erhaltungsziele und der Schutzzwecke dieser in 1 Abs.
Die Erdgeschosszone weist mit einer überwiegend gewerblichen Ladennutzung oder gastronomischen Einrichtungen eine für Kerngebiete typische Struktur auf.
In den Obergeschossen finden sich neben Büros und Lagerflächen etc. Das Gebiet ist im Ursprungsplan vollständig als Kerngebiet festgesetzt. Nordwestlich befindet sich auf dem Kurt-Schmücker-Platz eine Stellplatzanlage. Im Übrigen setzt sich umliegend die innerstädtische Bebauungsstruktur fort, wobei sich südlich neben gewerblichen Nutzungen auch öffentliche Einrichtungen, wie die St.
